Call-center 1411

Вы здесь

Производство пенобетона

Описание проекта

Анкета проекта
Цели инвестиционного проекта: Организация деятельности предприятия по производству пеноблока.
Продукция: пеноблок.
Производительность: 2 800 куб. в год.
Стоимость проекта: 8 8 млн. тенге. Срок окупаемости: 2,5 года.

Концепция проекта
Организация бизнеса путем реализации предлагаемого инвестиционного проекта, обоснование рентабельности выбранного вида деятельности – изготовление пеноблока, покрытие полных инвестиционных издержек, связанных с приобретением оборудования по изготовлению пеноблока.
Пеноблок — один из самых востребованных строительных материалов для постройки загородных домов, коттеджей, различных пристроек, а также — утепления и перепланировки уже существующих помещений. Пеноблок — это затвердевшая смесь цемента, воды и пеноконцентрата, легкий, достаточно прочный и экономически выгодный материал с отличными теплоизоляционными свойствами.

Анализ рынка и сбыт продукции
Как строительный материал, пеноблок получил большую популярность после вступления в действие СНИП 2-3-79. Поскольку по новым нормам строительство из кирпича стало экономически невыгодно, пеноблок стал идеальной заменой для кладки как внутренних, так и внешних стен. Спрос на данный стройматериал неуклонно растет.
На сегодня рынок пеноблока находится в стадии активного развития. Деловые отношения отличаются высоким уровнем лояльности:
•Около 60% потребителей готовы сменить поставщика, если им предложат материал более высокого качества в аналогичном ценовом диапазоне или такого же качества, но по более низкой цене;
•30% — будут искать новых поставщиков при несоблюдении сроков, прописанных в договоре поставки (что неудивительно, ведь от этого зависят темпы строительства и срок сдачи объекта);
•10% настроены на долгосрочное сотрудничество с одним производителем.
Технологический процесс
1.Подготовка сырья.
Для производства пеноблока используется пенообразователь, цемент марки М500, немолотый мелкий песок, вода, температурой до +25°С. В зависимости от рецептуры и марки будущего пеноблока, применяют и специальные готовые добавки — ускоритель застывания (для производства пеноблока при температуре выше +30 или ниже +15), фибру, керамзит и т.д.
2.Приготовление пены
Предварительно разведенный водой, пеноконцентрат всасывается в блок пенообразователя. Здесь он вспенивается под воздействием сжатого воздуха, и с помощью давления компрессора, выводит через трубу генерирующую пену в смеситель. Фактуру пены можно регулировать специальными вентилями выхода из трубы от самых закрытых (меньше 0,1мм) до крупных пор.
3.Производство пеноблочной смеси.
В смеситель засыпается песок, затем цемент, смесь тщательно перемешивается (от равномерного распределение песка в цементе зависит качество будущего пеноблока). После смесь растворяется водой, вымешивается до получения пластичной однородной массы. По шлангу из пеногенератора в смеситель добавляется пена, 2-3 минуты активно перемешивается с цементно-песчаной субстанцией.
4.Формовка пеноблоков.

Формы для отливки пеноблоков смазывают непосредственно перед заливкой (специальным формовочным маслом или смазкой типа «Эмусол Био»). После чего заливаются пенобетонной смесью, и оставляется на 12 часов.
5.Сушка пеноблоков.
Форма разбирается, блоки вынимаются на поддоны и поступают на просушку до полного застывания в помещении с контролируемым уровнем влажности. Время застывания зависит от температурного режима в помещении. При температуре в +22 за 2 дня пеноблок набирает 65-70% марочной прочности (допустимая отпускная прочность — 70-80%). При температуре +50 — в течение 8 часов.

 

 

Инвестиции и затраты на реализацию проекта

Направления и объемы инвестиционных вложений в проект

Всего, тенге

Приобретение основного оборудования

5 300 000

Создание производственных запасов сырья, материалов, нематериальных активов и других материально-технических ресурсов на 1 мес.

2 069 083

Аренда производственного помещения, 230м2 помещение класса (С)

1 443 480

Итого

8 812 563

Производственное помещение. Для открытия мини-цеха по производству пеноблока, потребуется  производственная  площадь  размером  не  менее  230  кв.м.,  по Южно-Казахстанской области стоимость аренды квадратного метра помещения класса «С» в среднем составляет 523 тенге в месяц по данным стат. агентства.

Затраты на приобретение оборудования для изготовления пеноблока:

Наименование

Кол-во, шт.

Цена, тг

Сумма, тенге

Опцией автоподачи воды (смеситель, соединительные шланги, встроенный пеногенератор, работающий на белковом пенообразователе, загрузочная горловина, установка дозированной подачи воды)

1

1 800 000

1 800 000

Компрессор (производительностью минимум 0,5 м3/мин. и давлением от 6 атм.)

1

300 000

300 000

Высокоточные формы для отливки пеноблоков 500*300*200

20

110 000

2 200 000

Погрузчик (на 2 тонны) б/у

1

1 000 000

1 000 000

Итого, в тенге

 

 

5 300 000

Затраты на сырье для изготовления 1 м.куб.:

Наименование

Расходные материалы, кг

Цена, тенге/кг

Сумма, тенге

Цемент м 500

310

20

6 200

Песок

210

5

1050

Белковый пенообразователь

2

200

400

Смазка для форм

1,2

220

264

Ускоритель твердения

1

400

400

Итого

 

 

8 314

Себестоимость 1 м.куб – 8 314тенге.

Финансовый план
Отчет о прибылях и убытках за 1-й операционный год:

Наименование статьи

Всего в год, тенге

Реализация услуг

36 400 000

Производственные затраты

24 121 100

Валовая прибыль

12 278 900

Итого операционные расходы

7 615 512

Заработная плата

5 280 000

Отчисления от фонда оплаты труда

437 616

Аренда помещения

264 000

Коммунальные услуги

1 443 480

Амортизация ОС

190 416

Операционный доход

4 663 388

Корпоративный подоходный налог

1 092 000

Чистая прибыль

3 571 388

Выручка от продажи: Продажная цена пеноблока составляет 13 000 тенге за куб. В среднем, в год  можно продавать 2 800 куб. пеноблока. Итого в год: 13 000 тенге*2 800
куб. = 36 400 000 тенге.

Прямые затраты в год на 2800 куб пенобетона:

Наименование

Всего, тенге

Электроэнергия

841 900

Затраты на сырье и материалы (8 314тенге* 2 800 куб)

23 279 200

Итого, тенге

24 121 100

Затраты    на    персонал:    Оптимальное    количество    персонала    для    цеха    по изготовлению пенобетона - 7 человек.

Характеристика производственного персонала:

Должность

Штатные единицы

Месячный оклад, тенге

Годовой оклад, тенге

Специалисты цеха

2

70 000

1 680 000

Помощник

5

60 000

3 600 000

Итого

7

 

5 280 000

Социальный налог. Инициатор проекта уплачивает социальный налог в размере двух месячных расчетных показателей за себя и в размере одного месячного расчетного показателя за каждого работника (1 852 тенге * 2 * 12 мес. + 1 852 тенге МРП *7 работников * 12 мес. = 200 016 тенге). Социальные отчисления равны 5% от суммы заработной платы за минусом обязательных пенсионных взносов (5 280 тыс. тенге *(1- 10%)*5%= 237 600 тенге).

Социальный налог, тенге

200 016

Социальные отчисления, тенге

237 600

Налоги и платежи в бюджет. В рамках проекта будет выплачиваться корпоративный подоходный налог по упрощенной системе налогообложения, по 3% от операционного дохода - 1 092 тыс. тенге (36,4 млн. тенге * 3%).
Аренда помещения. Для организации производственного помещения потребуется 230 м2 (230 кв.м *523 тенге*12 месяцев = 1 443 480 тенге).
Коммунальные расходы и отопление. Коммунальные расходы включают в себя затраты на электроэнергию для административных зданий и прочих сооружений, канализацию, воду питьевую, отопление и т.д. и составляют 130 037 тенге в год:

Статья затрат

Ед. изм.

Объем расхода в месяц

Тариф, тенге

Сумма, в тенге в год

Электроэнергия

кВт/час

400

16,97

6 788

Водоснабжение

м3

40

102

4 080

Отопление

м3

200

100

20 000

Итого, тенге

 

 

 

190 416

Расчеты на коммунальные расходы: 70 кВт/час объем расхода в мес.*16,97 тенге тариф*12 мес.=14 255 тенге, соответственно водоснабжение и отопление рассчитывается на 5 мес.
Амортизация основных средств. В ходе деятельности, основные средства цеха по производству пенабетона изнашиваются (10%), (5 300 *0,1= 530 тыс. тенге).

Финансирование проекта

В случае если у вас отсутствуют собственные средства, но есть большое желание открыть собственный бизнес, есть несколько вариантов привлечения дополнительного капитала. Варианты финансирования:
Кредитование через БВУ. Финансовые расчеты выявили необходимость займа при процентной ставке 14%, сроком погашения 18 месяцев, с отсрочкой платежа по ОД и % на полгода,  а  затем  регулярными  ежемесячными  выплатами.  По  бюджетной  программе
«Дорожная  карта  бизнеса  -2020»  субсидируется  7%  процентной  ставки  кредитования МСБ.
Кредитование в рамках реализации «Программы занятости – 2020». Программой предусмотрено выделение бюджетных средств для организации собственного дела для жителей сельской местности.

Источник: www.kasipker.info 

10.04.2014